FALCO IMMOBILIARE
OFFERTA A REDDITO
CENTRO CONVENIENZA LEONARDO

VENDESI IMMOBILE A REDDITO
8,2% ca. a regime.


GLI INQUILINI
DESCRIZIONE:

Situato su Strada provinciale di grande passaggio a vocazione commerciale, mq totale 4.000 con ampio parcheggio antistante di 150 posti auto. L'immobile è composto da mq 2.800 ca. al piano terra ed è locato ad aziende leader (MD/TIGOTA'/MAXIZOO) oltre 1° piano locato alla catena di ristorazione SHABU per mq 450 ca, saranno invece locati i restanti mq 700 ca. alla società DIABASI (attualmente in fase di stipula). Inoltre è presente un impianto fotovoltaico che genera energia elettrica per un valore pari a 3.500 euro / anno ca.

La vendita è effettuata a corpo, la richiesta attuale è di € 5.250.000

Note importanti:

- Il nuovo Complesso Commerciale sorge su una delle principali Arterie di attraversamento, ed anche grazie alla recente apertura della BRE.BE.MI gode di una notevole visibilità;
- L’immobile è stato interamente ristrutturato a nuovo con un investimento di 3,5 milioni; totalmente a carico della parte venditrice;
- Edificio in travi e pilastri in cemento armato, facilmente riconvertibile; 4.344mq di volumetria aggiuntiva edificabile, destinazioni d’uso ammesse: produttivo, commerciale, terziario, servizi, hotel/motel.
- La location e la presenza di Aziende Leader del mercato garantiscono la qualità, l’affidabilità e la interessante redditività per un sereno ed ottimo investimento.
- Il prezzo di vendita di € 1.300/mq rende l’immobile un vero e proprio affare!!
- Bassi costisti di manutenzione. Spese di manutenzione e di adeguamento in larga parte a carico dei conduttori.





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